Fermsy

马克·库班表示，借取巨额贷款上大学可能最终会比帮助你更伤害你的未来。
他的观点基本上是：“如果你真的负担不起，不要为了追求一所学校的名声而让自己背负债务。”
他相信实际上很多教育在各地都差不多。“会计课就是会计课，”无论是在社区学院还是哈佛。
说实话，这也是人们最不愿听到的部分。
很多人不愿意承认，“大学体验”才是他们真正付费的内容，而不是教育。

我那位“老一辈”的妈妈的房子在22年里升值了60万美元（$600,000）。
她基本什么都没做。她没投资。她也没怎么拼、没怎么打磨。她也没“建立多个收入来源”。
她只是1998年买了套房，然后等着。
上周她给我发了一个Dave Ramsey的视频，讲怎么砍掉订阅。
然后我就把Netflix取消了。
同一周，我的房租涨了300美元。

来电者：我开了一个高收益储蓄账户。我的2万美元应急基金年利率为4.5%。那就是每年白白赚900美元。
戴夫·拉姆齐：把它扔掉。把那2万美元用在你的抵押贷款上！
来电者：但我每年免费赚900美元。
戴夫·拉姆齐：债务是敌人！还清房贷！
来电者：我的抵押贷款利率是3%。我赚4.5%。
戴夫·拉姆齐：那不是让你变富的方法！
实际上，如果你的储蓄利率超过你的债务利率，就留着现金。这叫做套利。
每一美元都很重要。

我的朋友退休了，不再教书。
他的养老金每年支付他大约$100k 。
他也有大约$1M 的投资。
我上周给他发短信约他出来玩。
他回复：
“我在巴厘岛。租了一栋别墅一个月。来看看我吧。”
对他的日程安排完全掌控。

很抱歉这么说，但… $200k 收入现在属于中产阶级。
一个赚取$200k 的人，税后每月带回大约$10,500。
美国有两个孩子的家庭的中位支出是$8,600。
这为储蓄、投资和特殊购买留下了$2k 。
中产阶级。

你购买一套价值50万美元的房子，借款40万美元，并在30年内还清
放贷银行将从它凭空创造的资金中赚取约50万美元的利息
意味着你职业生涯的5-10年都在为利息工作
🤯
这就是金融机构喜欢房地产投资者的原因

用保险换我的挡风玻璃只要996美元。
不用保险换我的挡风玻璃要491美元。
保险到底有什么用处？？？？

没有理由全职工作者需要：
室友
父母的帮助
副业
共同签署人
仅仅为了负担他们工作的城市中的一个基本一居室。
那时经济已经不再是“具有挑战性”的。
它完全崩溃了。

美国平均抵押贷款为25万美元，利率为7%，期限为30年。
总还款额？59.8万美元。
你借款$250K 并偿还59.8万美元。
直接还给银行34.8万美元，毫无价值。
然后你支付修缮房屋的费用。
东西会坏。
你每月支付保险。
每年支付房产税。
出售时支付3%到6%的房产中介费。
而我们却把租房当成是在扔钱。
租房有很强的合理性。